Bilanț teritorial: suprafață construită, suprafață desfășurată, suprafață utilă, suprafață spații verzi:

La exterior:

Clădirea va fi închisă cu zidărie de cărămidă GVP de 25 cm grosime. Pe aceasta se va aplica un termosistem din polistiren expandat de 10 cm. Tâmplăria folosită va fi din aluminiu având un profil cu 5 camere și 3 foi de geam cu înălțimi variabile.

Finisajele vor fi de cea mai bună calitate, astfel că la exterior pereții vor fi tratați cu tencuială decorativă acrilică, cu placări de lemn pentru exterior și foaie de ardezie. Terasele (balcoanele) vor fi hidroizolate cu membrană bituminoasă și vor fi placate cu polistiren de 5 cm extrudat pentru a preveni punțile termice. Fiecărei terase i se va da o pantă de scurgere de minim 1%. Finisajele aplicate pe terasă vor fi din placări ceramice porțelanate și rectificate cu rost de 1 mm. Chitul pentru rosturi va fi tip Ceresit CE 40 aquastatic. Se vor monta profile speciale pentru terasă cu picurător astfel prevenind scurgerea apelor pluviale pe fațadă. Parapetul teraselor va fi format din sticlă securizată laminată și brisesoleil-urile metalice montate pe fațadă, pe care se va monta ulterior o traversă dintr-un profil metalic la 90 de cm înălțime față de cota finită.

La interior:

Compartimentările vor fi realizate din pereți de zidărie GVP de 25 cm grosime între apartamente pentru a asigura protecția fonică necesară, pereți de BCA de 15 cm în interiorul apartamentelor. Tâmplăria va fi din MDF sau din lemn stratificat în funcție de dorințele clienților. Pereții la interior vor fi tencuiți pe bază de ipsos, gletuiți, ca ulterior să fie aplicate vopseluri lavabile. Pardoselile reci (holuri, g.s., bucătării) vor fi finisate cu placări ceramice rectificate cu rost de 1 mm. Chitul pentru rosturi va fi tip Ceresit CE33, iar pardoselile calde vor fi finisate cu parchet laminat.

Acoperișul va fi realizat din structură de lemn cu învelitoare din panouri sandwich. Acesta va fi ascuns de către un atic de zidărie ridicat la 90 de cm față de cota ultimei plăci de beton pe partea de Sud, Est și Vest astfel încât să asigure panta necesară acoperișului tip șarpantă ce va fi într-o apă cu scurgere către Nord. Pentru termoizolarea acestuia se va folosi vată minerală de 10 cm.

În funcție de amplasamentul obiectivului și de structura de rezistență s-au stabilit următoarele criterii tehnice:

Clădirea existentă prezintă o suprafață de 50 mp de spații verzi. În urma demolării și reamenajării s-a obținut o suprafață de spații verzi de 277 mp. Acesta se regăsește perimetral în jurul clădirii realizându-se astfel și un spațiu tampon între apartamentele de la parter și fluxul pietonal din zona clădirii precum și a locurilor de parcare.

Spațiile de parcare au fost prevăzute în partea de SE și de NV a clădirii. Aceasta sunt în număr de 17. Spațiile de parcare din partea de V sunt retrase, la 7.90 m de la clădire respectându-se astfel prevederile OMS 119/2014. Locurile de parcare prevăzute pe partea de E a clădirii sunt retrase la doar 2.60 M față de aceasta, astfel că, pentru a preveni un disconfort din punct de vedere al poluării fonice și al noxelor, am prevazut un perete foboabsorbant cu o înălțime de 1.60 m și un spațiu verde de 1.75 m lățime. Totodată, la nord de clădire există o parcare amenajată, dar fără locuri rezervate cu un număr de 57 de locuri de parcare posibile conform tabelului 6.2.2. al normativului NP-24/97 din 28.11.1997.

Accesul către locurile de parcare se face din Str. 8 Martie și Str. Panduri. Din punct de vedere pietonal accesele propuse în proiect sunt în imediata vecinătate a parcului existent. Totodată acestea pot fi utilizate și din partea de nord a clădirii traversând gangul existent.